Memoria de calidades

Estructura de hormigón armado formada por pilares y forjado unidireccional a base de losa prefabricada y/o bovedilla y vigueta.

Cubierta plana no transitable con capa de aislamiento e impermeabilidad según CTE con grava para protección.

Fachadas compuestas por las siguientes capas: acabado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico-acústico, hoja interior.

El acabado exterior cambia en función de las zonas, para materializar la estética vanguardista del edificio combinando elementos prefabricados y/o cerámicos.

La parcela en planta baja quedará con zonas ajardinadas y/o pavimento cerámico apto para exteriores y estética acorde con el conjunto.

Los jardines y zonas comunes son una zona de recreo para todos los residentes donde habrá un área de juegos infantiles, gimnasio, piscina y un área común con cubierta, con grandes espacios para reuniones de grupo o celebración de algún evento familiar. Todo ello en los mismos materiales que las viviendas.

Carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico. Ventanas con un elemento de apertura de tipo oscilobatiente (sólo en ventanas, no en puertas).

Persianas de aluminio con aislamiento y de color igual a la carpintería.

Todas las ventanas o puertas de salida, dispondrán de vidrios, con cámara intermedia y baja emisividad.

La tabiquería interior que delimita las diferentes estancias estará compuesta por doble placa de yeso laminado sobre estructura de acero intermedia en ambas caras y aislamiento interior térmico-acústico.

Calefacción por suelo radiante con sistema de aerotermia individual.

La cocina estará dotada de aparatos de iluminación empotrados en el falso techo tipo DOWN LIGHT LED.

Los baños y aseos se entregarán también con aparatos de iluminación tipo DOWN LIGHT LED o DICROICOS LED.

Electricidad, televisión y telecomunicaciones (telefonía y fibra óptica).

Tomas de teléfono y TV en salón, cocina y todos los dormitorios.

La instalación eléctrica de las viviendas se realiza en cumplimiento del REBT.

Instalación de portero automático.

BAÑO SUIT:
Toma de lavabo.
Inodoro color blanco, suspendido.
Plato de ducha de gran formato, en color blanco.
Grifería monomando.
Aparatos sanitarios y grifería marca ROCA o JACOB DELAFON o similar.

BAÑO SECUNDARIO EN P. PRIMERA:
Lavabo e inodoro de color blanco.
Bañera o plato de ducha, en color blanco.
Grifería monomando .
Aparatos sanitarios y grifería marca ROCA o JACOB DELAFONT o similar.

BAÑO CORTESÍA EN P. BAJA:
Lavabo e inodoro de color blanco.
Plato de ducha, en color blanco.
Grifería monomando .
Aparatos sanitarios y grifería marca ROCA o JACOB DELAFONT o similar.

Dos estilos a elegir:

  • Clásico
  • Moderno

SUELOS:

  • En planta baja y primera los solados se realizarán con pavimento sintético flotante tipo AC5 a excepción de los baños que se realizarán con gres.

TECHOS:

  • Falso techo en hall, pasillo, cocina y aseos.
  • Techo de salón, dormitorios, hall y pasillo sin falso techo, salvo en zonas que sea necesario el paso de instalaciones.

PARAMENTOS VERTICALES:

  • Las paredes de la cocina y los baños contarán con zonas alicatadas con material cerámico en ciertas zonas y pintura lisa resistente a la humedad en otras.
  • Los paramentos verticales están acabados con pintura plástica lisa en color y blanca mate en techos.

CARPINTERÍA INTERIOR:

  • Puerta de acceso a vivienda acorazada, sobre precerco metálico, con terminación en interior a juego con el resto de puertas.
  • Puertas interiores de paso, con terminación lisa blanca. Tendrán como mínimo 725 mm de paso y 35 mm de grosor, con bisagra y herrajes de acero.
  • Las puertas de cocinas serán vidrieras.
  • Se incluye un armario empotrado en el dormitorio principal, vestido interiormente con balda maletero y barra.

Edificio diseñado con criterios de EFICIENCIA ENERGÉTICA A:

  1. Aislamiento compacto y adecuado.
  2. Eliminación de puentes térmicos.
  3. Ventanas y herrajes de altas prestaciones y calidad.
  4. Aerotermia.
  • Puerta de acceso a garaje privado.
  • Instalación eléctrica básica con luminaria estanca y punto de enchufe.
  • Suelo de hormigón pulido.

Notas:

La cocina se entregará sin amueblar.
Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas, se indicarán con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Promotora o la Dirección Facultativa de la obra, por otras similares o equivalentes, tanto en su manera como en su concepto, y todo ello por necesidades constructivas o de diseño.

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En esta web aparecen elementos cuyo carácter es meramente decorativo y no contractual. La memoria de calidades y, en definitiva, el proyecto, son elementos que rigen y definen esta promoción y que, tal como se recoge en el Real Decreto 515/89 de 21 de Abril, está a disposición del público en nuestras oficinas de ventas.